“佛罗伦萨小镇—广佛名品奥特莱斯”璀璨亮相

【2015-11-10】

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“佛罗伦萨小镇—广佛名品奥特莱斯”璀璨亮相

——欧洲零售巨子RDM在华完成北上广三地重要战略布局



      (2015年9月24日,广州佛山讯)华南地区首家纯正意大利风格的大型高端名品折扣购物中心 “佛罗伦萨小镇—广佛名品奥特莱斯”举行了盛大的开幕活动。“佛罗伦萨小镇—广佛名品奥特莱斯是由Silk Road Holdings投资兴建,是该集团于中国开设的第三座名品奥特莱斯,也是华南地区首家纯外资运营管理的奥特莱斯。RDM Asia (芬琴集团在亚洲的房地产开发公司)作为运营方,独家拥有佛罗伦萨小镇”品牌。Silk Road Holdings股东包括意大利弗拉蒂尼家族(Fratini Family)的芬琴集团(Fingen Group)、由墨雅博(Jacopo Mazzei)控股的China Outlet Mall(中国奥特莱斯购物中心)、基汇资本(Gaw Capital Partners)旗下管理之基汇房地产基金III、中美威特集团公司(Sino-US Waitex)以及一家重要的美国机构,而TH Real Estate为其投资顾问。随着佛罗伦萨小镇广佛名品奥特莱斯的盛大开业,RDM集团也完成了在中国最重要的一期战略规划——构建北上广三镇鼎力的布局。

      

       开业当天的新闻发布会上,RDM集团董事长兼首席执行官墨雅博(Jacopo Mazzei)先生表示:“中国消费者的购物激情在全球令人瞩目,广佛更是中国南部最具经济活力的地区之一,消费者对生活品质的要求越来越高,市场潜力无限。因此RDM集团对华南市场充满信心,‘佛罗伦萨小镇—广佛名品奥特莱斯’是RDM集团在中国市场的重要布局之一,我们将以丰富的品牌选择、纯正的意式风情和让人惊喜的购物折扣满足更多本地消费者对高品质生活的需求。”RDM集团董事长兼首席执行官墨雅博(Jacopo Mazzei)先生、佛罗伦萨小镇及RDM Asia董事总经理鲁墨睿(Maurizio Lupi)先生、基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰先生、意大利驻广州总领事Egoli Laura女士以及佛山市南海区委副书记南海区区长郑灿儒先生出席了当天的开幕活动,标志着“佛罗伦萨小镇—广佛名品奥特莱斯”正式开门迎客。

 

“佛罗伦萨小镇—广佛名品奥特莱斯”坐落于佛山市南海区三山新城,属广州佛山经济圈的中心,占地约118,000平方米,于9月24日揭幕的一期用地约70,000平方米,项目总投资约10亿元人民币。小镇地理位置优越,周边公共配套设施完善,无论是乘搭公交,还是自驾前往,都十分便捷。选择公共交通的话,可乘搭高铁或是广州地铁2号线,自广州南站J出口搭乘免费短驳车直达小镇;此外,公交线路南海K3及K6线至南海外国语学校三山校区站下也可抵达小镇。小镇距离佛山市中心车程15分钟,距离广州市中心车程20分钟,距离广州白云机场车程40分钟,距离华南娱乐中心——广州长隆旅游度假区车程仅30分钟。喜欢自驾前往的朋友,可以自广珠西线高速石洲(平洲)出口,或是疏港路至广州南站方向出口(魁奇路东延线方向)。另外小镇还配备了拥有近2,200个免费停车位的大型地下停车场及两个中型的地面停车场,满足自驾一族的需求。

 

凭借雄厚的资金实力、优越的奥特莱斯管理经验及成熟的运营团队,“佛罗伦萨小镇—广佛名品奥特莱斯”从项目动工开始便格外引人注目,作为华南地区首家纯外资运营管理的奥特莱斯,“佛罗伦萨小镇—广佛名品奥特莱斯”在开业之初便已吸引包括Adidas, Armani,Brooks Brothers, Calvin Klein,Coach, Fila, Hush Puppies, Lacoste, New Balance, Nike, Puma, Samsonite, Tommy Hilfiger, Versace在内的超过60多家国际知名品牌率先入驻,而Etro, Folli Follie, Inniu, IT, J. Lindeberg, Jorya, Swarovski, ST. Dupont等品牌更是首次进军广东奥特莱斯市场。年底前更有来自意大利、欧美及国内的知名品牌陆续进驻,提供消费者全国丰富的品牌选择,并可以全年低至2折的超值优惠购买潮流精品。在设计理念上,以意大利经典建筑风格为设计灵感,通过露天建筑群、广场、石板路、游廊拱廊、喷泉、纪念性建筑物等意大利经典元素的应用,将古罗马、文艺复兴时期的佛罗伦萨一一呈现。除此之外,还有精选不同风味的全球美食令消费者在购物休闲的同时可以大快朵颐。

 

RDM集团自2011年以来在中国市场运营的两座“佛罗伦萨小镇—名品奥特莱斯”,市场反响热烈。2011年6月,RDM集团在天津武清地区开设了中国首家以“佛罗伦萨小镇”命名的名品奥特莱斯—“佛罗伦萨小镇—京津名品奥特莱斯”。开业至今,小镇已接待游客人数近一千三百万人。其中今年前8个月,小镇就已接待了超过四百万人次,营业额近20亿人民币(相当于3.1亿美元)。2015年1月,“佛罗伦萨小镇—上海名品奥特莱斯”落户上海浦东,成为上海及周边江浙地区时尚爱好者的钟爱去处。开业8个月以来,超过一百五十万名游客到访小镇,营业额超过6亿人民币(相当于9400万美元)。随着临近的上海浦东迪斯尼乐园开业进入倒计时,位于浦东机场与迪斯尼乐园之间的上海小镇正越来越成为华东地区重要的旅游景点之一。

 

基于当前的成功经验,RDM集团正把握上升阶段的市场机遇,更加积极拓展中国名品奥特莱斯产业版图——进军华南。广佛地区是中国南部最具经济活力的地区之一。据新闻报道,广东省在2015年上半年的全国各省GDP排名第一,且已连续20多年蝉联第一。此外,珠三角地区人均GDP早已突破1万美元,广东消费者对生活品质的要求亦逐步提高。“佛罗伦萨小镇—广佛名品奥特莱斯”为乐于接受新事物的广佛消费者带来顶级购物体验的同时,更将助力区域经济与零售市场的发展。

 

精彩纷呈的各式表演宣告“佛罗伦萨小镇—广佛名品奥特莱斯”开幕活动的结束,也预示着RDM集团在中国新旅程的开始。预计2015年,已开业的三座“佛罗伦萨小镇—名品奥特莱斯”总计将接待七百万游客,总营业额达45亿人民币(相当于7亿美元);而2016年更将达到60亿人民币(相当于9.4亿美元)营业额,预计接待游客数量突破千万。在未来两年,中国更多城市的消费者将迎来非凡的名品购物惊喜:2016年第四季度武汉、成都小镇将开门迎客;2017年,重庆、青岛小镇也将拉开序幕。至2017年底。RDM集团将在中国境内拥有7家遍及北上广及重要二线城市的“佛罗伦萨小镇—名品奥特莱斯”。拥有超过300,000平方米的项目占地面积,每年预计可接待超过三千万游客,“佛罗伦萨小镇”将为中国消费者带来纯正的意式风格体验以及世界顶级时尚购物盛宴,引领中国名品奥特莱斯产业发展,成为中国奢侈品消费的重要推动力量。

 

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰表示: “作为Silk Road Holdings的战略投资人和RDM集团的合作伙伴,我们很高兴佛罗伦萨小镇入驻佛山三山新城。凭借其毗邻广州高铁南站的策略性地理位置、绵密的高速公路交通网络,以及在华南最富裕区域之一的核心位置,我们坚信佛罗伦萨小镇将在这里延续其在华北和华东地区获得的商业辉煌。”

 

Silk Road Holdings的投资顾问,TH Real Estate亞太區董事總經理Chris Reilly补充:“TH Real Estate在直销购物中心拥有久负盛名的往绩,已经建立了一个覆盖英国、欧洲大陆及中国的、超过30亿英镑的全球直销购物中心投资组合。相对而言,设计师商店是过去十年间,房地产领域中最被广泛误解的板块之一,但是却呈现出强劲的表现,该业务类型在全球经济下滑过程中繁荣发展。国际消费者的强劲需求意味着租户基础正在扩大,并且租约质量也在提升。同样的,投资者基础也在不断深化。有限的供应,伴随着不断增长的需求,应该可以带来持续的租金增长以及长期而言全球投资定价的结构改善。特别地,中国的零售消费增长令人瞩目,这也伴随着国际及国内零售商期望持续他们进取的业务拓展计划。我们相信中国奢侈品直销购物中心的租金增长预期将同样令人瞩目,因为消费者皆寻求最佳的产品。中国中产阶层的增加以及其个人人均可支配收入预计从目前的6,700美元提升至2030年的16,000美元,都将进一步支持这一预期。 吸引相同喜好消费者的专门直销购物中心,能为眼光敏锐的中国消费者提供高质量的购物体验,这一类直销购物中心应能表现优异。”

 

关于芬琴集团(Fingen Group)

芬琴集团创建于1979年,其业务主要集中于三个领域:时尚、零售和房地产开发。其房地产开发业务包括一个主要由零售和住宅/酒店资产组成的投资组合,价值约合18亿美元。该集团目前管理着20多个开发项目,总面积逾60万平方米。在时尚和零售领域,芬琴集团持有多项许可,并创建了包括Calvin KleinGuessJean Paul Gaultier在内的众多重要全球品牌。他们与多家主要意大利品牌保持着密切的合作关系,这为其奥特莱斯业务提供了有力的支持。

RDM1998年在意大利创建,集团在该地区拥有相当成功的房地产开发项目经验。RDM以极富战略性的布局在意大利各地设立了多个名品奥特莱斯,其精心策划的选址都最大程度地增加了集团的收益。在RDM开发的众多项目之中,还包括欧洲最大的奥特莱斯购物中心Serravalle

此外,RDM也是中国名品奥特莱斯的开发商。RDM在北京周边开发了名为佛罗伦萨小镇的名品奥特莱斯。2012年芬琴成为Silk Road Holdings股东并由RDM管理开发佛罗伦萨小镇。作为同类中的佼佼者芬琴集团自 1986年进入中国市场,在拥有15年奥特莱斯管理经验的董事总经理及10年奥特莱斯管理经验的运营经理的意大利管理团队的支持下在该地区积累了丰富的奥特莱斯运营经验。

同时,RDM也在土耳扩张其发展,并与世界上最大的地产投资商之一——伊玛尔地产(Emaar Properties)成立了合资公司,预计将于2016年在伊斯坦布尔开设一家全新的佛罗伦萨小镇。

http://www.fingen.it/en/business/real-estate

 

关于基汇资本

基汇资本是一家具有独特定位的私募基金管理公司,专注于大中华区房地产市场及全球其他高进入门槛市场投资。专长于通过重新设计以及重新定位,为未能充分发挥商机之房地产项目带入战略增值。该公司投资的范围横跨住宅开发、办公、商场、服务型公寓、酒店和物流物业等不同的房地产类别。基汇资本通过其集团内部商业、酒店与住宅开发三个营运平台,整合成完整的资产管理团队。

基汇资本目前管理着4支以大中华区和亚太地区为目标的房地产私募基金,而Gaw Capital Partners USA则在美国和英国市场上提供独立账户直接投资及私募房地产基金管理服务。2005年以来截至2015年第二季度,基汇资本募集股本已达52.2亿美元,目前管理资产金额达106.1亿美元。

 

 

关于美国威特公司

美国威特集团于1981年由创始人董事长兼首席执行官李学海先生在纽约创办,经过34年的发展,成为颇具规模的跨国企业集团,业务涵盖物流配送、供应链服务、融资保理服务,驰名品牌服装批发零售、地产物业投资开发等领域。威特集团在美国有1000员工,超过300万平方尺的办公和物流中心,每年为其客户配送50亿美元商品,在中国,威特相关联企业是佛罗伦萨小镇名品奥特莱斯及创意米兰时尚家居生活体验商场的项目创始合伙人之一。威特集团目前正投资开发V1汽车世界项目,威特集团被美国权威商业杂志CRAINS评选为大纽约地区200家规模最大的私人企业之一,福布斯亚洲评选李学海先生为美国商界最具影响力的25位美籍华人之一。

http://www.waitex.com

                             

关于TH Real Estate

TH Real Estate是一家久负盛名的投资管理公司,专注于在全球范围内进行房地产股权和债权投资。作为世界上最大的房地产管理公司之一,TH Real Estate企业规模宏大、资本资源雄厚,专业知识丰富,可为客户提供创新而高效的房地产投资解决方案。多年来聚焦于零售、办公、物流、债权和住宅物业,TH Real Estate将其可持续商业模式发挥到极致,充分保护客户资产,同时最大限度地发挥其价值。

本公司由TIAA-CREF全资拥有。TIAA-CREF是一家美国金融服务机构,并且是《财富》100强企业,管理着8,660亿美元的资产*。TH Real Estate成立于2014年4月,专注于拓展全球市场,在美洲、亚洲和欧洲都设有办事处,管理着258亿美元的房地产资产,涉及50多个基金和信托。加上TIAA-CREF的美国房地产资产,整个机构管理着824亿美元的全球房地产,成为世界最大的房地产投资管理企业之一。

公司产品由专业团队管理,他们在投资组合的管理和风格上拥有丰富经验。每个团队的背后都有一个经验深厚的高级管理团队和综合投资平台支持,涵盖金融、债务和货币管理、绩效分析、客户服务、基金和交易结构、开发、可持续性发展及研究。

www.threalestate.com

 

关于佛罗伦萨小镇

   “佛罗伦萨小镇—京津名品奥特莱斯”是中国首座意大利名品奥特莱斯,为中国消费者带来顶级的购物体验。小镇拥有超过193个意大利奢侈品牌以及国际及中国优质时装品牌,全年均提供无可抗拒的购物折扣。自2011年6月开业以来,佛罗伦萨小镇以优美的意大利风格建筑设计、正宗的意大利及国际美食,让消费者不须出国即可享受来自意大利的时尚、文化及风情。佛罗伦萨小镇的总建筑面积逾7万平方米,可出租总面积近5万平方米,集合了顶级意大利奢侈品牌及世界各地的优质时尚品牌。在四个各有特色的购物区内:奢侈品、国际名品、运动及户外、休闲,消费者可以超值优惠价格购买各式各样的名品。开业至今,小镇已接待游客人数近一千三百万人。其中今年前8个月,小镇就已接待了超过四百万人次,营业额近20亿人民币(相当于3.1亿美元)。

   “佛罗伦萨小镇—上海名品奥特莱斯”拥有着强大的资金支持,优越的地理位置,丰富的奥特莱斯管理经验及专业的运营团队。项目总投资约15亿元人民币,规划占地约90,000平方米,于2015年1月22日开幕的一期用地面积约63,000平方米,包括约3000个车位,未来二期用地面积约27,000平方米。同时,地理位置方便,其坐落于浦东新区祝桥镇华洲路和海滨路交口,位于上海浦东国际机场和迪斯尼乐园之间,周边有上海绕城高速、华夏高架路、迎宾高速等公路交通,离地铁2号线远东大道站仅400米,交通便捷、公共配套设施完善。更有从上海市中心(五角场商区、徐家汇商区)出发的2条线路,加之地铁2号线远东大道站的短途接驳车,总共3条不同专线的班车提供免费接送服务。作为上海首座纯意大利风格的大型高端名品折扣购物中心,小镇引进了来自意大利、欧洲、美国和中国的约200个知名品牌,目前已有超过150家品牌进驻,包括Armani, Bally, Calvin Klein, Canali, Etro, Gucci, Hugo Boss, Max Mara, Michael Kors, Moncler, Montblanc, Peutery, Ralph Lauren, Salvatore Ferragamo, Swarovski, Tod’s, UGG, Versace, Vertu, Zegna 等. 其中,众多国际知名品牌包括Celine, Fendi, Givenchy, Jimmy Choo and Marc Jacobs更是携手“佛罗伦萨小镇”开启其在上海的独家奥莱门店。佛罗伦萨小镇带来的不仅是一场时尚购物盛宴,更让您在纯正的意大利生活方式和艺术氛围中感受无与伦比的购物体验。开业8个月以来,超过一百五十万名游客到访小镇,营业额超过6亿人民币(相当于9400万美元)。